2020-10-02
Pues sí, “Un poco locos” eso nos dicen nuestros compañeros y amigos cuando les decimos que en las próximas semanas tendremos terminada la obra de nuestra nueva oficina en la calle Berlín nº 1 en zona BERMEJALES (Sevilla), nos comentan que con la que está cayendo, cómo se nos ocurre abrir una nueva oficina, pero nosotros no pensamos así y realmente estamos muy ilusionados con este nuevo proyecto. Sabemos que para que una oficina inmobiliaria funcione hay una cuestión que es fundamental y es  poder contar con grandes personas/profesionales  que además tengan una gran experiencia y conocimiento en la zona y no hemos podido tener más suerte, ya  que contamos para este proyecto con Fede Rúiz e Isabel Rodríguez, grandes amigos y mejores profesionales que llevan trabajando esa zona desde hace mucho tiempo obteniendo unos magníficos resultados.  Estamos seguros de que  será todo un éxito. Enhorabuena compañeros.  
Irakurri Gehiago...
2020-05-13
Por fin estamos de vuelta,...desde el pasado lunes 11 de Mayo de 2020, Sevilla ha pasado a la Fase 1 de la desescalada del periodo de confinamiento por el Covid-19 y aunque aún estamos inmersos en el estado de Alarma, las autoridades nos permiten poco a poco volver a retomar nuestra actividad inmobiliaria.  Desde Avanza Grupo Inmobiliario, hemos decidido abrir nuestra oficina de la calle Júpiter nº 19 (Local) con un horario especial durante esta primera fase. El horario es de Lunes a Viernes de 9:30 a 13:30 por las mañanas y por la tarde solo con cita previa. Hemos tomado todas las medidas de seguridad e higiene cumpliendo con todas las normas adaptando nuestra oficina para mantener el  distanciamiento y la seguridad tanto de nuestros clientes como de nuestros trabajadores, además  hemos creado un protocolo para garantizar la seguridad en las visitas a las propiedades. Te esperamos en nuestra oficina, estamos deseando volver a verte...
Irakurri Gehiago...
2020-03-29
Desde principios de este año 2020 tenemos el orgullo y la satisfacción, a la misma vez que la responsabilidad y el compromiso, de formar parte de la nueva junta directiva de nuestra agrupación inmobiliaria "ALIANZA SEVILLA". Será nuestro CEO y Socio-Fundador, Fernando García  quien nos representará en la misma, siendo el responsable y gestionando el area de Formación. Estamos seguros que sus más de 20 años de experiencia como agente de la propiedad inmobiliaria y su ya larga trayectoria como experto formador, serán de gran ayuda para nuestra agrupación. La junta está formada por los siguientes compañeros: Miguel Trujillo Muñoz: Presidente Antonio Segura: Vicepresidente Antonio Becerra: Departamento Informático y Web Diego Domínguez: Departamento de Calidad Joaquín Nuevo Alarcón: Departamento de Marketing y Comunicación Fernando García: Departamento de Formación Cristina Vázquez: Departamento de Operativas y Eventos Francisco José Prieto Mancheño: Protocolos Ignacio Zumarraga: Tesorería
Irakurri Gehiago...
2020-03-29
Tal ycomo os hemos ido  informando y con el ánimo de dar el mejor y mayor servicio posible a todos nuestros clientes y amigos, desde hoy ya está disponible y opertiva, (gracias al acuerdo establecido entre Avanza Grupo Inmobiliario y nuestro amigos de Keedec), nuestra tienda Online de Muebles y decoración, donde  tenéis  una gran cantidad de articulos para amueblar y decorar vuestras viviendadas...Nuestro catálogo esta en constante actualización...No dejes de visitar nuestra nueva tienda Online:  https://avanza.keedec.com/
Irakurri Gehiago...
2020-03-28
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria sostiene que existe un "vacío en la norma legal", lo que pone en entredicho los derechos y facilidades a los que pueden acceder los APIs, en el contexto actual que se está viviendo a causa del coronavirus. La actividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria "resulta inviable y comporta la paralización efectiva de su trabajo", motivo por el cual debería estar contemplada expresamente en la lista de actividades limitadas por el decreto 463/2020. Así lo reclama el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que representa a 46 colegios de toda España y a unos 10 mil agentes. En 2019, este colectivo intervino en más de 350 mil operaciones. "Dada la premura con que se ha elaborado la normativa, han quedado vacíos legales que perjudican a determinadas actividades, entre ellas la de agente de la propiedad inmobiliaria, que ve imposible el desarrollar su trabajo habitual", explica el presidente del Consejo, Gerard Duelo. Las Agencias de la Propiedad Inmobiliaria se dedican de forma habitual y retribuida a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones de bienes inmuebles, en relación con operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de los mismos y de los Por Redacción | Agencia Inmobiliaria MLS | 27-03-2020 Los APIs reclaman una solución al vacío legal existente respecto a su actividad profesional   Tags gobierno api  Comentarios  Imprimir  Pdf  correspondientes derechos (incluida la constitución de éstos). Ante la paralización efectiva de su trabajo, ante la absoluta imposibilidad de desarrollar su labor profesional, ni en la forma habitual, ni tampoco por otros medios, y a la vista del escenario que está emergiendo, el mantenimiento de la actividad negocial resulta absolutamente inviable, encontrándose en estos momentos totalmente vacío de contenido el cometido del Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Por este motivo, es obligado el cierre íntegro de sus despachos profesionales, evitando con ello al mismo tiempo el riesgo de contagio que pudieran correr todas las personas implicadas, y por ende la actividad del agente/agencias inmobiliarias debe entenderse plenamente incluido en las limitaciones que establece el R.D. 463/2020. Afectación a causa de la limitación de la libre circulación El R.D. 463/2020 en el artículo 7 limita la libre circulación de personas por vías de uso público, excepto para la realización de determinadas ocupaciones, y si bien no excluye de forma expresa la actividad del agente/agencias inmobiliarias, lo cierto es que la misma se ha visto seriamente afectada por esa restricción hasta el punto de hacer inviable por completo su desarrollo. Afectación a causa de la imposibilidad del teletrabajo Desde el Consejo se indica que "tampoco es posible mantener la gestión laboral a puerta cerrada, ni ofrecer a los trabajadores la puesta en marcha del sistema del teletrabajo, habida cuenta de que la condición intrínseca de su profesión requiere ineludiblemente el contacto directo con sus clientes". Por ello mismo, resulta igualmente imposible aplicar cualquier otra medida de flexibilidad en la línea de las apuntadas por el Gobierno que pudieran permitir la normal realización de la actividad de la agencia y por lo tanto no es posible garantizar que no se produzcan contagios dentro de sus instalaciones. Afectación a causa del cierre de oficinas abiertas al público El establecimiento del Agente de la Propiedad Inmobiliaria se encuentra abierto al público por su propia naturaleza, siendo continua la entrada de interesados en alguno de los productos que ofrece la agencia, con el constante contacto físico que ello conlleva. "Extremo que en la actualidad no se puede dar como consecuencia de la limitación en la libre circulación antes aludida y que implica de facto la cesación de la actividad profesional en su totalidad", asegura Duelo. Asimismo, argumenta que "las visitas concertadas con clientes, una vez hecha la gestión y captación de los inmuebles, también han sido canceladas en estos momentos por los propios interesados, por las razones obvias; así pues, tampoco se puede mostrar el producto ofertado". Afectación a causa de la imposibilidad de realizar trabajo de captación El trabajo de captación, que resulta imprescindible en esta profesión, es una función propia de los comerciales, quienes para poder llevar a cabo su labor deben permanecer en la mayor parte de su jornada fuera de las instalaciones del centro de trabajo, en esa línea, las visitas con los interesados en la venta de viviendas y locales comerciales, las visitas con los interesados en su compra o alquiler, las visitas para las valoraciones y tasaciones, las verificaciones urbanísticas,    Compartir registrales etc? son actuaciones necesarias todas ellas, que deben gestionarse por el agente inmobiliario; por tanto, el contacto físico, que se produce con un nivel de frecuencia extremadamente alto, es inevitable. Postergación de operaciones Desde el Consejo, se incide en que "en estos momentos se están posponiendo las firmas de las operaciones en trámite, algunas de las cuales quizá no podrán mantenerse una vez levantado el confinamiento, por la precariedad laboral y económica que el estado de alarma está provocando, y las notarías están cancelando las firmas que, a juicio del notario, no se consideren de especial urgencia".  Fuente: "INMODIARIO.COM"
Irakurri Gehiago...
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